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標題: [買預售屋還在蓋！不想住婆家「租屋or再買一間」過來人推1招：比較划算][奇摩][113.4.18] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-4-18 10:29 AM 標題: [買預售屋還在蓋！不想住婆家「租屋or再買一間」過來人推1招：比較划算][奇摩][113.4.18]

現代人婚後多不喜歡和父母同住，究竟是要租房還是買房是許多新婚夫妻煩惱的問題，日前就有一名男子發文透露，兩人已經買好預售屋，不過交屋是三年之後，由於他們即將結婚，又不打算住在娘家或婆家，因此發文請益網友，在這段時間內，應該租屋還是購買一間小坪數的成屋？貼文一出引發熱議，更釣出過來人分享自身經歷。
原PO以「結婚要租房還是再買房」為題在Dcard發文指出，他和女友前陣子買了一間預售屋，預計3年後交屋，不過兩人已規劃登記結婚，所以很快就得搬到外面住，因而發文徵求大家意見，在這樣的情況下，這段時間應該先租間2萬左右的房子來住，還是直接買一間小坪數的兩房成屋。原PO透露，兩人目前有200萬元的先進，可以用來支付頭期款，不過他們現在仍在存工程款和未來交屋的房貸。
網友們對此看法不一，部分網友建議買小房「收入低的買2房，收入高的買2800的，各自都可以視為私人銀行的首購」、「先買小房，預售屋蓋好再把小房賣掉，不管先買後賣、還是先賣後買，買賣在兩年之內，小換大可全額退稅，但就要掛同一人名下，這樣不用付租金繳的房貸也是自己的，還可以賺到小房漲幅」、「先買，預售屋快好時再把現在住的賣掉」，但也有網友認為應該租房「租吧，兩間房貸不覺得太硬嗎」、「我會用租房來等預售屋」、「先租就可以了」、「三年沒必要再卡一間，買屋交屋過程到賣出搞不好就用掉半年，三年漲了賣要扣房地二合一，沒漲要賣也要吃4%，搞東搞西麻煩死」。
還有網友提醒，決定是否買房的關鍵在於他們的現金流和收入「現金流算得過就買」、「看你的現金流跟收入吧，陸續的工程款，以及到時交屋時費用、初期裝潢大筆費用夠不夠用」。貼文也釣出過來人分享經驗「跟你一樣狀況，目前預售屋還在蓋，但我們是買一間兩房小房先撐過渡期，小房有先看好漲勢潛力才買。總之雙北房租貴，這樣算過比交房租划算」。
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既然只是在等著交屋，那麼當然是先租房子啊，不過擁有兩棟房子也可以做不同的人生規劃。

作者: aa0975707559 時間: 2024-4-18 11:06 AM

買預售屋是最嚇人的要等也不知建商倒不倒阿

作者: u159780 時間: 2024-4-18 11:15 AM

和父母住一起最便直啊

作者: zogol 時間: 2024-4-19 09:54 AM

這年頭就算有能力買房還是得靠爸的。

作者: molitor 時間: 2024-4-20 07:51 PM

看自己的實力，有錢就買，不然就租

作者: anntsy 時間: 2024-4-21 07:48 PM

現在可以買得起房的都有一定的實力

作者: maxwellpan 時間: 2024-4-22 02:05 AM

這是很新的想法，傳統我們都直覺的想就先租屋，倒沒想到還有這樣的思考方式。

作者: momo1028 時間: 2024-4-22 05:48 AM

講一堆屁話
先不說買房扛債幾十年
最現實的現在能買房的年輕人有多少??
上一輩沒點財力奮鬥30年也還是社畜

作者: terry1975 時間: 2024-4-22 08:56 AM

本身的能力夠,那就用買的,不夠就租房或同住吧..

作者: slickers 時間: 2024-4-22 09:05 AM

rent a house might be a better idea.

作者: proket 時間: 2024-4-22 09:54 AM

二年而已，就租房吧，二年很快的，而且看起來二個人很會賺錢

作者: op431069 時間: 2024-4-22 10:18 AM

人生規劃財力及理財考慮好在下判斷租屋還是同住

作者: victorlion71 時間: 2024-4-22 10:35 AM

不如三年之後交屋在結婚不就好了嗎?

作者: macjoe168 時間: 2024-4-22 12:22 PM

已經買了預售屋就沒必要再買一間了... 租屋吧

作者: zeus0915 時間: 2024-4-22 11:22 PM

買預售屋是最嚇人的總是要擔風險

作者: eynyeyny246 時間: 2024-4-23 08:59 AM

先買小房又是一筆大開銷，以後出脫也麻煩，反正新房三年後就可交屋，這段期間就租屋吧

作者: tknwo 時間: 2024-4-23 08:10 PM

雖然三年後才完工,但房貸應該也是要開始繳了吧....
這時候再去租房富當也太大了吧

作者: 荒月兇神斬 時間: 2024-4-24 01:07 AM

感覺租屋可能比較划算，預售屋之後還是要裝潢吧？光裝潢的錢可能就能買一間小房了

何況買了小房，難道就不裝潢了嗎？

租屋好歹可以省下裝潢費，只要看有已經裝潢的屋子就好了

作者: bigcat5240 時間: 2024-4-24 10:37 AM

學日本啊!去網咖住兩年
便宜又能上網!
這種自由心證的東西需要拿出來說嗎?

作者: localuraki 時間: 2024-4-24 06:13 PM

先租就好，到時候繳貸款會很硬

作者: a61880328 時間: 2024-4-24 07:10 PM

做好規畫就好了吧...
自己的條件自己最清楚了阿...

作者: zeroblackjoker 時間: 2024-4-24 08:52 PM

如果預售屋沒簽約，就可以先買中古屋啦！
幹嘛為了等不太確定的預售，卡住自己的金流?

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